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赣州市公租房招租公告

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    现我公司对平安公租房配套商铺进行对外公开招租,相关事项公告如下:

        一、基本情况

        平安公租房位于香港工业园北区香江大道与金潭大道交汇处,小区总建筑面积55825.90平方米,其中住宅17栋,建筑面积51183.70平方米,规划建设居住户数1181户。小区配套商铺69间,建筑面积3228.75平方米,分布于小区临香江大道1-2#楼、临金谭大道3#、8-9#、14-15#楼,其中1#楼16间,2#楼17间,3#楼7间,8#楼9间,9#楼9间,14#楼5间,15#楼6间,平均商铺面积46.80平方米。

        二、遵循原则:公开、公平、公正、竞争原则。

        三、招 租 方:赣州鑫泰资产管理有限公司。

        四、招租对象: 境内合法的自然人、公司及其他组织。

        五、经营范围:国家法律法规所规定的含大气、噪声、水、有毒化学品、放射性污染等有关项目除外。

        六、租赁期限、免租期及租金递增方式

        (一)整体招租:租赁期为5年,免租期为6个月,租金从第三年起,每年在上一年度的租金基础上递增10%。

        (二)零星招租:租赁期限为2年,免租期为2个月,零星商铺租金采取不递增方式进行。

        七、招租方式

        项目招租采取先整体后零星招租方式进行,即在规定期限内先根据小区配套商铺所处道路位置按标段进行整体招租,待整体招租期限过后,再针对剩余商铺进行零星招租。

        (一)整体招租标的划分

        第一标的:平安公租房临香江大道1#-2#楼33间商铺,建筑面积1741.61平方米。

        第二标的:平安公租房临金谭大道3#、8-9#、14-15#楼36间商铺,建筑面积1487.14平方米。

        (二)租金单价

        整体招租租金单价区间在20-25元/平方米/月,零星招租租金单价区间在25-32元/平方米/月(具体价格详见附件)。

        (三)竞租方式

        整体招租与零星招租的商铺以所规定的基准价为竞租起始价,均以1元/次的整数倍的方式进行现场报价,若现场只出现一家报价在基准价以上且符合竞租条件者,则视为竞得人;若现场出现两家及以上报价则以公开竞价方式进行,竞价采取两轮制,即在第一轮竞价后由会议主持人当场宣读各竞租人出价情况并评定最高报价后进行第二轮竞价,以第二轮竞价报价最高的竞租人为第一顺序的竞得人。若第二轮竞价出现相同最高报价的,现场以抽签方式确定竞得人。

        八、竞得人要求

        (一)竞得人需遵守国家相关法律法规,不得利用房屋从事违法犯罪活动。

        (二)竞得人需在开发区工商、税务等机关办理相关经营证件。

        (三)租赁合同到期后,按上述方式重新招租确定竞得人,重新签订租赁合同。

         (四)竞得人需在中标后5个工作日内缴清履约保证金及在中标通知书下发后7个工作日内签订房屋租赁合同,未按时缴纳履约保证金及签订《房屋租赁合同》者,视为自动放弃承租权。

        (五)竞得人不得擅自更改合同约定的使用用途,所租赁房屋不得转租、抵押或委托他人管理。

        (六)竞得人需在合同约定时限内按时缴纳每月房屋租金、水电、物业管理等费用。

        (七)竞得人需严格遵守与赣州鑫泰资产管理有限公司签订《房屋租赁合同》中约定的其他义务。

        九、报名方式

        报名人为自然人的需携带个人身份证原件及复印件,报名人为境内合法公司及其他组织的需携带企业营业执照(副本)、国地税务登记证、法人证、法人身份证、组织机构代码证原价及复印件等材料到联系地点报名;收到报名资料后,招租人将进行资格预审,预审合格的,待报名人缴纳保证金后,方可认定为竞租人并参与竞价。

        十、保证金的缴纳及退还

        (一)保证金的缴纳:保证金的缴纳期限为自本公告发布之日起每周周三下午16时截止,整体商铺招租预缴纳贰拾万元竞租保证金,中标后,根据实际中标单价计取三个月租金作为履约保证金。单间商铺缴纳壹万元竞租保证金。

        (二)保证金退还:中标人履约保证金在合同结束之日起十个工作日内无息退还。未中标人竞租保证金在当周招标会议结束之日起十个工作日内无息退还。

        (三)缴款账号

        开户行:中国工商银行开发区支行,账号:1510020109000023970,户名:赣州鑫泰资产管理有限公司。

        十一、招租时间及地点

        (一)招租时间

        1、整体商铺标段招租时间:2015年9月30日-10月31日期间每周四上午10:30时;

        2、零星商铺招租时间:自2015年11月2日起每周周四上午10:30时。

        (二)招租地点:赣州市经济技术开发区香港工业园北区香江大道168号赣州开发区建设投资(集团)有限公司办公大楼二楼赣州鑫泰资产管理有限公司会议室。

        十二、联系方式、地址

        联 系 人: 刘 先 生     曾 先 生

        联系电话:13707974352 18579706656

        联系地址:赣州市经济技术开发区香港工业园北区香江大道168号赣州开发区建设投资(集团)限公司办公大楼(即香港工业园北区二期标准厂房综合楼)二楼赣州鑫泰资产管理有限公司211室。

        附    件:平安公租房配套商铺租赁单价

                              

                                                                                       赣州鑫泰资产管理有限公司

                                                                                              2015年9月29日