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关于解除章江新区H12地块《国有建设用地使用权出让合同》通知

    来源:赣州市国土资源局 作者: 2015-11-03 11:43:00 编辑:彭津梁

    赣州民生新闻热线:13879730520,爆料(投稿)QQ:3249158538

    朱家锋:

        2013年4月19日,你通过公开竞拍方式于竞得章江新区H12地块的国有建设用地使用权,其后你作为该宗地的受让人与我局签订了《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号为36201311010005,下称《合同》)。合同约定你应当于2013年6月19日缴清土地出让款9003.51万元,但迄今为止,你除支付了由竞买保证金转为定金的750万元外,未按合同约定支付宗地出让价款,其行为已经构成违约。为此,我局已分别在2013年11月4日、2014年5月29日向你送达了《关于土地出让价款催缴的通知》、《关于再次限期缴纳土地出让价款的通知》,期间也多次电话向你催缴,但你至今仍未支付宗地出让价款,且土地一直未动工。

        鉴于你未按合同约定支付宗地出让价款,我局也多次向你进行了合理的催告,并告知拒绝缴纳的后果,但你一直置之不理,其行为已经构成根本违约。据此,我局根据相关法律规定和《合同》第三十条的约定作出如下处理:正式解除我局于2013年7月4日与你签订的《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号为36201311010005),750万元定金不予返还,并依约追究其他违约责任。

        本通知自送达之日生效。

        2015年10月28日

        2013年4月17日,在江西国土资源交易网了解到,赣州章江新区H12地块,以总价9003.51万元在网上交易成功,竞得方为朱家锋。具体交易情况如下:

        地块指标

        2013年4月17日,在江西国土资源交易网网上交易中,赣州市章江新区H12地块,土地用途住宅(含配套商业),面积共8524.1平方米(12.786亩),配套商业面积不大于2000平方米,规划建筑高度不高于54米,容积率小于2.1。由自然人朱家锋以总价9003.51万元竞得,溢价率151%,折合10562元/平方米,楼面地价5030元/平方米。

        规划用地示意图